PRZESTRZEŃ, KOMFORT I NATURA | Unikatowy dom 201,17 m² z dużym garażem i poddaszem – Przecław k. Poznania

Szukasz nieruchomości o metrażu i funkcjonalności dużego wolnostojącego domu, w otoczeniu zieleni jeziora, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania?

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynoszącej 201,17 m², stanowiący niezależną część dużego domu dwulokalowego(bliźniaka). To propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej otwartej przestrzeni, nowoczesnych udogodnień oraz bliskości natury.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Ponad 54-metrowy salon z kominkiem – serce domu z bezpośrednim wyjściem na ogród, dające poczucie niesamowitego oddechu i luksusu.
• Kuchnia z wyspą i osobną spiżarnią – marzenie każdego miłośnika gotowania (13,10 m² kuchni + 4,28 m² podręcznej spiżarni).
• Komfortowa sypialnia parterowa z łazienką i garderoba– rozwiązanie gwarantujące wygodę i intymność bez konieczności codziennego korzystania ze schodów.
• Duży garaż dwustanowiskowy (41,42 m²) – mieści swobodnie dwa auta, rowery, sprzęt wodny oraz warsztat dla majsterkowicza
• Ogrzewanie podłogowe (w salonie ) – gwarantuje wysoki komfort termiczny, nowoczesną efektywność i swobodę w aranżacji ścian.
• Ogromne, jasne poddasze – imponujący pokój o powierzchni użytkowej 46,00 m² (po podłodze aż 55,36 m²), który można zaaranżować na kilka sypialni, pracownię artystyczną, strefę relaksu lub prywatną siłownię.
• dwie sypialnie oraz schowek

SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Parter – łącznie ok 140m²

‍

• Wiatrołap: 12,76 m²
• Pokój dzienny (salon): 54,30 m²
• Kuchnia: 13,10 m²
• Spiżarnia: 4,28 m²
• Łazienka: 5,04 m²
• Kotłownia: 5,89 m²
• Garaż dwustanowiskowy: 41,42 m²
• Pralnia
• Klatka schodowa: 3,07 m²
• Sypialnia z osobn łazienka garderobą

‍

Poddasze – łącznie 61,31 m² (powierzchnia po podłodze: 88,88 m²)

• Pokój: 46,00 m² (po podłodze: 55,36 m²)
• Sypialnia
• Pokój
• Łazienka: 5,44 m² (po podłodze: 9,95 m²)
• Komunikacja: 6,80 m² (po podłodze: 20,50 m²)
• Korytarz: 3,07 m² (po podłodze: 3,07 m²)

( powyższe powierzchnie mogą nieznacznie się róznic ponieważ po remoncie poprzestawiano ścianki)

‍

LOKALIZACJA: PRZECŁAW (gm. Szamotuły) – Bliskość Poznania i oaza natury

Nieruchomość położona jest w malowniczym, spokojnym otoczeniu, które pozwala w pełni odpocząć od miejskiego zgiełku:

• Przyroda i rekreacja: W sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny zielone, lasy, ścieżki pieszo-rowerowe oraz Jezioro Pamiątkowskie z plażą i infrastrukturą rekreacyjną – idealne na weekendowe spacery, kajaki czy wędkarstwo.
• Błyskawiczny dojazd do Poznania:
  • Samochodem: sprawny wyjazd trasą w kierunku Poznania i trasy ekspresowej S11.
  • Koleją: bliskość stacji PKP Pamiątkowo (Poznańska Kolej Metropolitalna) – dojazd pociągiem do Poznania Głównego zajmuje kilkanaście minut bez stania w korkach.
• Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bliskiej okolicy szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji.

DLA KOGO?To nieruchomość skrojona dla wymagających rodzin, osób pracujących zdalnie ceniących przestrzeń oraz każdego, kto szuka domu o solidnym metrażu bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do metropolii.

Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się i przekonaj o wyjątkowości tej przestrzeni na żywo.

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 K.C.

‍